강남 5개 재건축단지 개발이익규모 6조5,239억원 추정

  강남 5개 아파트단지 재건축 추정 개발이익 총 6조 5,239억원   경실련 도시개혁센터(대표 황희연)는 26일(목) 오전 10시30분 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "강남 5개 아파트단지의 재건축사업 추진에 따른 개발이익 추정규모가 총 6조 5,239억원으로 단지당 1조원 이상의 개발이익이 발생하는 것으로 추정된다"고 밝혔다. 경실련이 조사대상으로 삼은 곳은 1999년부터 본격적인 재건축사업이 진행되고 있는 강남지역의 대표적인 5개 아파트단지이며, 재건축사업 추진에 따라 가구수는 1.1배 증가한 반면 아파트 면적은 2.8배, 매매가격은 3배 증가한 것으로 나타났다. 경실련은 개발이익 분석방법에 대해 재건축 후 아파트 총가격에서 재건축 사업전 아파트가격과 건축비 등 사업비를 제외하고 엄밀한 분석을 위해 99년이후 5년간 정상적인 아파트 가격의 상승분을 다시 제외하여 산출했다고 밝혔다.   * 개발이익 = 재건축후 아파트가격 - (재건축 전 아파트가격 + 건축비 포함 제경비) - 5년간 서울시아파트가격상승분   <표> 단지별 추정 개발이익                                                            (단위:억원) 구분 재건축 후 아파트가격(A) 총사업비(B) 재건축 전 아파트가격(C) 5년간 서울시 아파트가격상승분(D) 개발이익 A-(B+C)-D 강남 A 42,913 7,281 9,158 7,079 19,395 강남 B 33,384 5,833 7,799 6,029 13,723 강남 C 33,400 5,572 7,513 5,808 14,507 강남 D 22,605 3,932 5,183 4,006 9,484 ...